Nota Simple por número registral CRU o IDUFIR

Buscar finca por número registral

Localizar una finca por número registral es el método más directo para identificar la titularidad, las cargas y la situación jurídica de un inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad. En RegistroDirecto.es le ofrecemos una solución segura, rápida y 100 % telemática para facilitar este trámite, tanto si usted es un ciudadano como si actúa como profesional del derecho, agente inmobiliario o beneficiario de ayudas públicas que requiere acreditar datos registrales.

Localice su propiedad por número registral CRU o IDUFIR

Acceso inmediato a información oficial

¿Necesita consultar una finca por número CRU, verificar un inmueble mediante su número registral o conocer a nombre de quién está inscrita una propiedad? En RegistroDirecto.es gestionamos el proceso completo ante el Registro de la Propiedad, de forma íntegra y sin desplazamientos.

Puede iniciar su solicitud proporcionando el número registral de la finca, el CRU (código registral único) o incluso una referencia registral incompleta. Nuestra plataforma está diseñada para garantizar resultados con eficiencia y claridad.

¿Dispone de una numeración antigua?

Antes de 2008, los inmuebles se identificaban mediante el sistema tradicional de tomo, libro, folio e inscripción, lo que a menudo originaba duplicidades o confusiones. Si desea comprobar una finca mediante un número registral antiguo, le recomendamos indicar también el municipio o el distrito registral correspondiente.

A partir de ese año se implantó el sistema IDUFIR, y desde 2016 se utiliza el CRU, un código estandarizado y único a nivel nacional, que permite localizar una finca por su identificador registral sin ambigüedades.

¿Qué datos incluye la nota simple?

La nota simple informativa del Registro de la Propiedad es un extracto no vinculante pero muy útil, que recoge los principales datos legales, técnicos y económicos de un inmueble. Al solicitarla a partir del número registral, CRU o IDUFIR, podrá:

• ✅ Conocer la identidad del titular o titulares registrales.
• ✅ Verificar si pesan cargas, embargos, hipotecas u otras limitaciones.
• ✅ Consultar la situación jurídica y administrativa antes de comprar, heredar o vender.
• ✅ Aportar documentación en trámites como divorcios, procesos judiciales o convocatorias de ayudas oficiales.
• ✅ Acceder a información actualizada, extraída directamente del registro.

ℹ️ Este documento tiene carácter meramente informativo, aunque es válido para justificar determinados datos ante terceros.

Comparativa de códigos registrales

¿Cómo solicitar su búsqueda registral?

1. Facilite los identificadores de la finca

Puede iniciar su solicitud aportando cualquiera de los siguientes datos: número registral tradicional, IDUFIR, CRU o referencia catastral si la posee. También puede incluir información complementaria (localidad, provincia, nombre del titular) para agilizar el resultado.

2. Nosotros realizamos la gestión

Nuestro equipo tramita directamente su consulta registral por CRU o número registral ante el registro competente, con total discreción, rigor legal y en cumplimiento de la normativa vigente.

3. Reciba su nota simple por correo electrónico

Una vez tramitada su solicitud, recibirá el informe registral en formato PDF en su correo electrónico, de forma segura y en el menor plazo posible.

⏳ Tiempo estimado de entrega: entre 4 y 8 horas laborables.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Puedo conocer al propietario de una finca si tengo el CRU?

Sí. Con el código registral único es posible acceder a los datos del titular inscrito, así como a información esencial sobre superficie, uso, estado legal, cargas o servidumbres de la finca.

¿Es suficiente con el número registral?

En la mayoría de los casos, sí. No obstante, si no dispone de CRU ni IDUFIR, será necesario aportar la localización de la finca o el registro de destino, ya que el número registral por sí solo no es único a nivel nacional.

¿Todas las propiedades tienen asignado un CRU?

No. Las fincas anteriores a 2008 pueden carecer de este código. En caso de solicitar una nota simple actualizada, el registro podrá asignarlo si procede, regularizando su identificación.

¿Es legal proporcionar estos datos para la solicitud?

Sí. La consulta registral es un derecho reconocido en el marco legal español, y la información que se obtiene es pública, siempre que se justifique un interés legítimo, como sucede en compraventas, procesos judiciales, divorcios, herencias o solicitud de subvenciones.

¿Para quién es útil este servicio?

• Personas que solicitan ayudas sociales o subvenciones, y deben acreditar propiedad o cargas.
• Abogados, procuradores y notarios que requieren documentación oficial para sus expedientes.
• Agentes inmobiliarios que necesitan verificar la legalidad de propiedades ofertadas.
• Ciudadanos particulares que desean consultar la titularidad o situación de un inmueble sin desplazarse a la sede del registro.

Qué le ofrece RegistroDirecto.es

• Servicio especializado en búsqueda de fincas por identificador registral.
• Obtención ágil de la nota simple en formato electrónico, sin necesidad de acudir al registro.
• Asistencia técnica para acceder a datos oficiales del Registro de la Propiedad de manera clara y comprensible.
• Información precisa y actualizada sobre la existencia de hipotecas, embargos, usufructos o limitaciones registrales.
• Gestión eficaz para consultar fincas urbanas, rústicas o en proindiviso, a partir de sus datos registrales.

Con RegistroDirecto.es, conocer los datos registrales de una finca concreta es tan sencillo como enviarnos su número identificador. Sin colas, sin trámites presenciales. Le ayudamos a saber a quién pertenece una propiedad, confirmar su estado legal y tomar decisiones con respaldo documental.