Solicitar una Nota Negativa de Propiedades

Solicitamos su Nota Negativa de Propiedades de manera rápida y sencilla

La Nota Negativa de Propiedades permite acreditar la NO titularidad de bienes inmuebles. A continuación, le explicamos todo lo que necesita saber para solicitar una Nota Negativa de Propiedades de forma sencilla y eficaz.

Normalmente, acudimos al Registro de la Propiedad para verificar la titularidad de un inmueble o comprobar si sobre el mismo pesa alguna carga sobre todo si tenemos intención de compralo. Estas consultas son comunes y muy recomendables en operaciones de compraventa, pero existen otros trámites menos conocidos. Uno de ellos es solicitar una Nota Negativa de Propiedades, también conocida como Nota Simple Negativa o Nota de Localización Negativa.

Este documento permite acreditar que una persona o empresa no tiene registrada ninguna propiedad en España. Si tiene dudas sobre cómo obtenerla o para qué puede necesitarla, le explicamos los pasos para solicitarla y en qué se diferencia de otros documentos como la nota simple.

¿Qué es una Nota Negativa de Propiedades y para qué se utiliza?

A diferencia de la Nota Simple o nota informativa, que detalla la titularidad de una finca, su descripción y las cargas inscritas, la Nota Negativa es un documento que certifica que no existe una finca ni nigún derecho registrado a nombre del titular consultado. Con este informe, podrá demostrar que una persona o entidad no posee propiedades inmobiliarias ni derechos sobre ninguna fnica en España.

Este documento es emitido por el Registro de la Propiedad a través de su servicio del Registro Central de Índices y tiene múltiples aplicaciones, especialmente en situaciones como solicitudes de ayudas públicas para alquileres o en procesos de participación en sorteos de Viviendas de Protección Oficial (VPO). Si una administración le exige no ser propietario de bienes inmuebles en España, esta Nota Negativa es la prueba necesaria para acreditar el cumplimiento de este requisito.

Últimamente, algunas entidades bancarias también lo están solicitando para ofrecer mejores condiciones a sus clientes hipotecarios.

Pasos para solicitar una Nota Negativa de Propiedades

Cualquier ciudadano puede acceder a la información registrada en el Registro de la Propiedad, ya que es un registro público. Para solicitar una Nota Negativa de Propiedades, solo necesitará los datos de la persona o empresa sobre la que desea obtener la información. Si la Nota es para su propia persona, solo deberá proporcionar su nombre y DNI, además de indicar la causa de la solicitud. Por ejemplo, puede indicar que el informe se solicita para la «Solicitu de ayudas oficiales».

La forma más rápida y cómoda de obtener esta Nota Negativa de Propiedades es a través de los medios telemáticos. ¿Quiere facilitarle aún más el proceso? En Registro Directo, podrá obtener este documento directamente en su correo electrónico, sin necesidad de desplazamientos o trámites adicionales. Solo tiene que proporcionarnos los datos necesarios.

¿Qué valor tiene una Nota Negativa de Propiedades?

La Nota Negativa es un documento legal informativo, lo que significa que, aunque se emite desde el Registro de la Propiedad, no tiene valor probatorio en procedimientos legales, como los judiciales. Su uso principal es ante organismos públicos que requieren la demostración de la no titularidad de bienes inmuebles, como es el caso de la solicitud de ayudas para el alquiler o la compra de Viviendas de Protección Oficial.

Debido a la relevancia que puede tener esta Nota para realizar una gestión con la administración o demostrar su no titularidad ante ciertos organismos públicos, en Registro Directo nos encargamos de proporcionar este servicio de manera rápida y eficiente, garantizando que obtendrá el documento que necesita con la mayor comodidad y rapidez.

¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse una Nota Negativa del Registro de la Propiedad?

El proceso de obtención de una Nota Negativa de Propiedades es rápido. Si la solicita en línea a través de Registro Directo, podrá recibirla en su correo electrónico en un plazo de entre pocas horas y menos de 24 horas hábiles, y en muchos casos, en solo unos minutos. Esto le permitirá realizar su trámite sin demoras, evitando la necesidad de desplazarse o realizar trámites adicionales.

¿Es necesario cumplir con algún requisito previo para solicitar una Nota Negativa de Propiedades?

No hay requisitos previos complejos para solicitar una Nota Negativa. Solo debe contar con los datos básicos de la persona o empresa sobre la que desea obtener la información (nombre, apellidos, razón social, DNI/NIE, o CIF o pasaporte), y una razón por la que solicita el documento, como una investigación patrimonial. Con esta información, podrá proceder a solicitar la Nota Negativa de forma sencilla y rápida.

¿Qué diferencia existe entre una Nota Negativa de Propiedades y otros documentos del Registro de la Propiedad?

La principal diferencia entre una Nota de Propiedades y otros documentos, como la Nota Simple o el Certificado Registral, es el tipo de información que ofrecen.

• La Nota Simple proporciona detalles sobre la titularidad de una propiedad, incluyendo cargas y derechos inscritos.
• El Certificado Registral tiene un valor legal y probatorio, y es utilizado en procedimientos judiciales o en situaciones donde se requiere una prueba formal del contenido registrado.
• La Nota Negativa de Propiedades, en cambio, certifica que una persona o empresa no tiene propiedades inmobiliarias registradas a su nombre en España. Su uso es mayormente informativo y se utiliza para cumplir requisitos administrativos.

Preguntas frecuentes sobre la Nota Negativa del Registro de la Propiedad (FAQ)