Pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad para la investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad, o limitaciones.
Comentamos en otras ocasiones que para pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad debemos manifestar un interés legítimo en la información que pretendemos conocer. Si no manisfestamos este interés nuestra petición puede ser denegada, tal como refleja la Ley Hipotecaria. Si recordamos, se entiende como “interés legítimo” aquel que es:- Conocido y puede ser acreditado y justificado.
- Ha de ser directo.
- También debe ser legítimo, en el sentido de “no contrario a derecho”.
- Y ha de ser patrimonial.
Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones.
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Saber si tiene derechos de paso o servidumbres a favor de terceros:
En muchas ocasiones los edificios tienen servidumbres de paso a favor de, por ejemplo, las compañias de suministro eléctrico, en algunos garajes es facil encontrar el derecho de paso a otras dependencias del edifício. Además, es frecuente que los primeros pisos de los edificios que tienen patios practicables tengan reconocido el derecho al resto de los propietarios del edificio. En el ámbito rural es dónde más habitual resulta este derecho. Para saber si estos derechos están vigentes es necesario pedir una Nota Simple registral. -
Queremos conocer la posibilidad de edificar en la finca:
Entre otros datos, al pedir la Nota Simple nos podremos informar de la calificación urbanística que tiene la finca, ya sea esta rústica o urbana. -
Para saber cómo está descrita la finca en el Registro de la Propiedad:
Esta descripción es literal de la escritura, así que la finca se describe como se hizo en la primera inscripción y según haya ido siendo actualizada cada vez que se registraba algún acto notarial. En ocasiones, esto nos dará más de un dolor de cabeza porque si la descripción no se ha actualizado desde la primera inscripción y ha variado, por ejemplo, el nombre de la calle o el número no podremos localizar con exactitud la finca en cuestión por su dirección. -
Para tasar la finca que nos interesa:
Para hacer una tasación oficial siempre es necesario disponer de un Nota Simple actualizada, el tasador la solicitará para conocer la situación registral de la finca, su descripción y superficie registrada. -
Para hacer aclaraciones o algún tipo de regularización en el Catastro u otro Organismo.
Realice sus trámites online ante el Registro de la Propiedad de toda España:
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unos propietarios de mi comunidad han solicitado información de mi inmueble, el registro ha de informarme si lo solicito quien lo ha realizado no?
Hola mi nombre es jose ruiz mi pregunta es la siguiente, compramos un local en moron de la frontera al banco a traves de un leasing y cancelamos el credito y se vendio el local a un particular.
me siguen mandando los impuestos a mi nonbre y quisiera tener una nota simple del actual propietario con el recivo de contribucion y la referencia catrastar nos valdria.
y con ello y ala delegacion de impuestos a cambiar los recibos.
Necesito saber la propiedad d un inmueble q se vende, con vistas a compra.
Buenos días,
Al solicitar la Nota simple de una vivienda que quiero adquirir, la dirección que indica no esta actualizada, ya que según me indican, esa zona se urbanizó en el 1999 y no se ha echo constar el nombre nuevo y el numero de la calle.
Puedo pedir esa actualización en la Nota Simple?
Gracias.
Un saludo,
Buenos días, necesitaría una copia simple de las escrituras de una vivienda, pues al realizar la declaración de la renta, figuro como 100% propietaria de ella, cuando en realidad somos varias personas las propietarias de dicha vivienda.
¿Cómo debo proceder?, muchas gracias anticipadamente,
Un saludo,