Una
Copia Simple del Registro de la Propiedad es una petición que recibimos con cierta frecuencia en Registro Directo pero que no siempre podemos tramitar. Para empezar diremos que debemos aclarar a qué nos referimos cuando hablamos de
copia simple del Registro de la Propiedad.
«Si lo que desea es un extracto de la situación actual de una finca en concreto, con sus cargas, hipotecas, embargos (si los hay), los titulares actuales, fecha de adquisición,… lo que necesita es una Nota Simple…»
Normalmente, el uso que se le vaya a dar al documento nos dará la pista de a qué se refiere exactamente. Si lo que desea es un extracto de la situación actual de una finca en concreto, con sus cargas, hipotecas, embargos (si los hay), los titulares actuales, fecha de adquisición,… lo que necesita es una Nota Simple.
Si, por el contrario, lo que necesita es una copia de la Escritura notarial entonces si es una
copia simple, pero no del Registro de la Propiedad, sino de la notaría en la que se firmó.
Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad
«Los notarios si tiene obligación de guardar copia original de todos los títulos de los que dan fe…»
El Registro de la Propiedad no guarda copias de las escrituras o títulos notariales. Una vez que se han firmado en la notaría correspondiente, puede presentar estos títulos en el Registro de la Propiedad para su inscripción, esta gestión la puede hacer usted si es la persona titular del derecho, la propia notaría o una gestoría.
Una vez presentados los títulos, y después del plazo necesario, el Registro de la Propiedad le devolverá la escritura original para que la tenga usted en su poder. Las cláusulas registrables ya habrán sido inscritas, de forma literal, en el Registro.
Los notarios si tiene obligación de guardar copia original de todos los títulos de los que dan fe, por lo que podrá solicitar una copia en cualquier momento que la necesite.
Estas copias que se solicitan a los notarios pueden ser de dos tipo:
- Copia Simple
- Copia protocolizada
Una
copia simple es, efectivamente, copia fiel del original, pero se expide en folios blancos no oficiales, sin menbrete de la notaría y sin la firma del notario.
Su utilidad es conocer los términos y condiciones que se firmaron en el título original, pero legalmente no tiene ninguna validez.
«Una copia simple es, efectivamente, copia fiel del original, pero se expide en folios blancos no oficiales…»
La copia protocolizada es una copia exacta del título original, expedida en papel oficial y folios numerados, y cuenta con la firma original del notario. Su validez legal es plena y tiene el mismo valor que el primer original.
Si después de la aclaración lo que necesita es una NOTA SIMPLE, y no una
copia simple, puede solicitarla a continuación.
Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad
Realice sus trámites online ante el Registro de la Propiedad de toda España:
- Sin desplazamientos ni pérdidas de tiempo.
- Sin colas ni esperas.
- Tramitación urgente.
- Reciba su informe en su correo electrónico.
- Envío URGENTE al momento de ser emitido.
Deseo saber como obtener una copia de la escritura de un inmueble ,para iniciar la sucesión. desconozco con que escribanía se realizó .
Hola, Male:
Si la propiedad está en España puedes solicita una nota simple, en ésta se indica dónde se realizó la escritura de compraventa de la finca de tu interés.
Hasta donde sabemos, en los paises sudamericanos el procedimiento es el mismo.
Saludos.
HOLA NECESITO UNA COPIA DE LA ESCRITURA DE LA PROPIEDAD QUE ERA DE MIS PADRES. ELLOS FALLECIERON .YO TENGO LOS DERECHOS HEREDITARIOS DECLARADOS POR UN JUEZ .COMO DEBO HACER.MUCHAS GRACIAS
Soy el propietario de un piso en régimen de «comunidad de propietarios». Mi vivienda es una parte de esa comunidad, y, dentro de esa escritura en la que TODA esa comunidad está registrada, mi piso tiene su número de registro. Cómo puedo obtener la escritura de mi vivienda? Se puede «separar» del resto de la «comunidad de propietarios» o es indivisible? Y cuál es el procedimiento para conseguir una copia simple?
Mi madre vendió en 1989 una vivienda y no nos pidió permiso ya que al fallecer mi padre nos convertimos en copropietarios y eramos mayores de edad.
Ahora deja el «usufructo » a una y los demás no estamos conformes. Necesito una copia simple de la escritura para ver como se realizó la venta pero el Notario paso su protocolo al Archivo General de Protocolo.¿que puedo hacer?
Gracias.
Hola,
En la original de la Escritura, no indica temas bancarios tales como avales, etc… y en cambio en la copia simple, si. Hasta que punto es legal?? en la escritura original sale un notario que es el que dio fe y nos leyó dicha escritura y en cambio en la copia simple salen cosas que ni habíamos hablado.
Espero su respuesta, gracias.
hola estamos por vender y dos de mis hermanas no quieren , como se hace para obligarlas y ellas pueden pedir copia de sla escritura , desde ya muchas gracias .
Tengo las escrituras de disolución de comunidad. Y necesito la escritura de una de las propiedades para venderla .donde la pido? O sirve ya estas escrituras de disolución? Gracias
Estimada Bea.
Las copias de las escrituras hay que solicitarlas en el mismo lugar que se emiten, en tu caso en la Notaría en la que se firmaron originalmente.
Un saludo.
Hola!
soy el presidente de una Comunidad de Vecinos y necesitamos obtener una copia de la escritura de un vecino. Según él, cuenta con el uso y disfrute del patio de vecinos y no quiere dejarnos una llave de acceso a él. Esto nos ha acarreado más de un problema. Queremos saber si esto es así. Es posible conseguir una copia de la escritura de la vivienda?
Atentamente,
Félix
Hola, a mi también me interesa este tema, gracias.
que requisito necesito para sacar la escritura de la casa de mi bisa abuela .no tengo nada de ella gracias