Como ya hemos comentado en algún artículo, el
CRU/
IDUFIR es el código que identifica de forma única una finca registral, y significa Identificador Unico de Finca Registral. El IDUFIR está en deshuso y está siendo sustituido por el CRU, Código Registral Único, con el que, además será más facil
saber la referencia catastral.
El uso de este código permite la localización de una finca sin lugar a error, y es único para cada una de las fincas inscritas en los Registros de la Propiedad.
Para su creación se ha tenido en cuenta que debe permanecer invariable en el tiempo, de forma que es cada Registro el encargado de generarlo a través de un proceso telemático automatizado.
«…CRU e IDUFIR y Referencia catastral NO tienen ninguna relación, Pero desde hace poco tiempo se están haciendo esfuerzos por armonizar el contenido del Registro de la Propiedad y el Catastro, de forma que poco a poco y conforme se vayan incorporando fincas al sistema, será posible conocer la localización de una finca en el territorio.»
La creación del
CRU/IDUFIR es reciente, por lo que exiten muchos documentos registrales en poder de los usuarios que aun no lo incluyen, pero según se van solicitando copia actualizada de los mismos el IDUFIR es creado e incluido de forma automática en los nuevos documentos.
Muchos usuarios creen que el CRU o IDUFIR tiene relación con la referencia catastral pero el hecho es que, como el resto de datos registrales,
CRU o
IDUFIR y Referencia catastral
NO tienen relación alguna, de forma que no es posible conocer este identificador con los datos catastrales y tampoco es útil para localizar geográficamente una finca registral.
El CRU, y antes el IDUFIR, es el auténtico DNI de una finca registral y aparece en todos los documentos registrales y notas simples.
A continuación puede solicitar una Nota Simple por IDUFIR al Registro de la Propiedad y recibirla en menos de 24 hora laborales, puede hacerlo el el siguiente enlace:
Solicitar Nota Simple del Registro por CRU o IDUFIR
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Es posible saber el CRU teniendo el IDUFIR?
Buenas tardes!
He heredado una casa que estaba registrada y tenía el CRU o IDUFIR, ese código varía al pasar a mi nombre?
Hola, Elisabeth.
El CRU (Código Registral Único), que ha sustituido al IDUFIR no varía con cada operación registral. Este código pertenece a la finca y sirve para identificarla de forma inequívoca independientemente del propiedtario.
Un saludo.
Es posible que una finca (un único número IDUFIR) tenga dos referencias catastrales?
Hola, en la nota simple regístral solicitada aparece un porcentaje de la propiedad adquirida por consolidación de dominio, puedo conocer en base a qué o cómo se ha producido esa consolidación?
Gracias
Se entra en la pagina del BOE (boe.es/diario_boe/), se marca buscar,anuncio de notificaciones en BOE y en texto libre se pone el IDUFIR, se la da a buscar y te lleva a la notificación del BOE con toda la descripción de la finca
Y al revés, obtener el IDUFIR sabiendo sólo la rfa. catastral y situación? Cómo y a través de qué organismo puedo conseguirlo?
Gracias de antemano.
Tengo el mismo problema, ¿cómo puedo hacer para localizar una finca solo con el numero de idufir?
Hola Vilma.
La opción es solicitar una Nota Simple por IDUFIR y localizar la finca a través de la descripción que conste inscrita.
Un saludo.
Como puedo averiguar la referencia catastral de un piso si conozco el IDUFIR
Hola, Isidro.
Estas dos referencias no tienen ningún vínculo. La única opción es solicitar una nota simple por el IDUFIR y, si la finca ha tenido alguna operación registral en los últimos años, esperar que se haya inscrito la referencia catastral.
Un saludo.
Un saludo.
I have a Idufir number of a «finca» and I want to know where this «finca» lies. The street and the number in that street.
How is that possible? Can you help me?
Hans de Nie from the Netherlands
Dear Hans.
It is necessary to ask for a «simple note» for the information you request. You can do this easily by following this link:
Pedir Nota Simple por IDUFIR
Greeting.
Yo tengo la misma duda. Tengo los datos registrales de una finca rustica, pero no dice nada de la referencia catastral, ni del polígono ni parcela, como localizarla?
Hola tengo el mismo problema alguien sabe como se puede hacer para reconocer las fincas??? Gracias soy Beatriz de Argentina
con la Rfra. Catastral de una finca ¿se puede saber los m2. de la misma?
si que se puede, te metes en la página del catastro y te sale el plano de la finca y los m2
Una cosa es la superficie por catastro y otra la superficie real.
En muchos casos,no coincide :
1.- ni la catastral con el registro
2.- ni el registro con la física.
3.- ni las escrituras con la real.
Depende si existe alguien que tenga conocimiento físico de lo real,familiar,colindantes etc
Obviamente la superficie cambia cuando el ayto. ha procedido a la expropiación de parte de la finca,solar por el concepto entre otros de alineaciones y rasantes,el cual no se lo manifiesta al registro,ni al ministerio de Hacienda
Por tanto un levantamiento topográfico es lo que procede en caso de reclamación ante cualquier organismo oficial/entidad bancaria etc
El documento que aporta el topógrafo tiene validez oficial,siendo profesional colegiado y emitiendo el certificado oportuno
¿Y cómo se podría conseguir localizar dónde están situadas las fincas si sólo tengo el nº IDUFIR? Tengo ese nº para varias fincas rústicas pero para las que no dispongo de la referencia catastral ni de la información del polígono y parcela en que se encuentran. Tampoco consta esa información (ref. catastral y polígono/parcela) en el Registro de la Propiedad, ya que según me informaron se trata de fincas inscritas hace muchos años y entonces no se incluía esa información. ¿Alguna idea?
Muchas gracias.
Un saludo,
pues yo también tengo esa duda. anna, consiguste solucionarlo ?
alguna respuesta sobre como localizar donde están las fincas si solo tengo el IDUFIR,tengo el mismo problema que Ana
Tengo el mismo problema. Quiero localizar una finca rústica ya no tengo mas que el Idufir. ¿Has conseguido algo mas?
Estoy en la misma situación.
Alguien podría aportar algo de luz sobre este tema?
Somos varios los que tenemos la misma duda y veo que aún nadie ha contestado.
Alguien sabe algo?
¿se puede localizar en el mapa, plano, plano sigpac, etc a partir del IDUFIR? por ejemplo IDUFIR. 4700100000000[editado]
MUCHAS GRACIAS
Hola Cesar,
No es posible localizar las fincas sobre un mapa con el IDUFIR. Este código es un indice registral, no geográfico, como ocurre con la referencia catastral.
UN saludo.